昨日，西安市住房保障和房屋管理局公布新建商品房上市供應計劃，西安市主城區及長安區2018年上市262個項目，共計22.55萬套商品房。
西安市住房保障和房屋管理局負責人介紹，按照西安市政府有關要求，對各開發企業申報的主城區及長安區2018年新建商品住宅及公寓上市供應計劃予以公示。預計2018年，西安市主城區及長安區上市262個項目，有225509套商品房，約2697萬㎡。
該負責人提醒市民，本次上市計劃中公布的樓幢均未取得《商品房預售許可證》，尚不具備銷售條件，實際取得《商品房預售許可證》的時間有可能提前或推遲。市民購房時，一定要查詢項目是否取得《商品房預售許可證》，核對《商品房預售許可證》上的樓幢號，仔細閱讀合同條款并簽訂網簽合同后，將房款（含定金、首付款）直接打入銀行監管賬戶，以防自身權益受到侵害。
西安城六區及各開發區商品房預售許可信息、資金監管賬戶信息請登錄西安市房管局官方網站（www.xafgj.gov.cn）查詢，其他區縣的預售許可證信息請咨詢所在區縣的房地產管理部門。
2017年西安實施人才新政、戶籍新政、創新創業新政等一系列政策措施，推行近一年來，引才聚才效果初顯，初步統計引進各類人才約20.9萬人。
“正是在這種背景下，今年房源供應也相對有一個比較大規模的釋放。”獨立地產評論人李連源分析，“而加大供應，對市場和房價影響比較有限，但會加劇西安樓市繼續分化的態勢，即品質好的房子，房價會繼續堅挺，或者還會有上漲；品質較差的房子，價格還會小幅下降。”
民生銀行西安分行投資投行顧問周文豪則認為，實際效果還要觀察。特別此前限購限貸限售限價，不僅影響的是老百姓的購房決策和選擇，還會影響房地產開發企業的銷售決策和選擇。去年以來，國家對棚改采取的是貨幣化補償，這就導致大量的城中村老百姓拿著一堆現金去買商品房，在這種情況下，即使有限貸、提高首付比例等政策，房價仍然看漲。
有業內人士分析，經過去年上半年房價的過快上漲后，目前西安房價趨于穩定，再加上22.55萬套商品房的供應，未來西安房價將趨于穩定。“當然，不可能下降，房價小幅緩慢上漲是趨勢，價格分化是核心，品質是王道。” （記者 陳思存 李王艷）
