在宏觀調控政策作用下，全省商品房竣工面積有所減少，房地產開發投資增速明顯放緩。昨日記者從省統計局獲悉，今年前2個月，我省房地產開發投資增速落入2017年以來最低點，西安商品房銷售面積增速回落明顯。
房屋新開工面積同比下降36.8%
2018年1月—2月，全省房地產開發企業投資197.73億元，同比增長7.4%，增速落入2017年以來的最低點，比全國1月—2月平均增速低2.5個百分點，增速比2017年全年增速回落5.9個百分點，回落幅度較大。
在房地產開發投資放緩的同時，施工和新開工速度整體放緩，房屋新開工面積305.55萬平方米，同比下降36.8%，新開工面積持續上年的下降趨勢，降幅比2017年全年擴大32.2個百分點。1月—2月房屋施工面積19161.56萬平方米，同比下降2.6%，比上年回落8.5個百分點。
西安商品房銷售面積增速回落
從商品房銷售情況來看，1月—2月商品房銷售面積295.04萬平方米，同比增長10.5%，增速比2017年全年回落8.7個百分點，比全國1月—2月平均增速高出6.1個百分點；其中，住宅銷售面積258.58萬平方米，增長5.3%，增速比2017年全年回落8.2個百分點。商品房銷售額223.86億元，增長40.7%，增速比2017年全年回落8.4個百分點；其中，住宅銷售額183.2億元，增長31.3%，增速比2017年全年回落8.4個百分點。
分區域來看，西安市、咸陽市、延安市、榆林市和安康市5個市1月—2月的銷售面積增速比2017年全年有所回落，回落幅度分別是9.2、6.2、156.6、6.8和28.4個百分點。
西安住宅待售面積有所減少
1月—2月房屋竣工面積315.64萬平方米，同比下降31.8%，降幅比2017年末擴大30.2個百分點。1月—2月，商品房待售面積925.4萬平方米，同比下降4.5%，比2017年全年回落9.5個百分點，比2017年末待售面積減少11.46萬平方米，自2012年以來待售面積增長首次呈下降趨勢。
2月末西安市待售面積較2017年末增加26.43萬平方米，增加的主要是辦公樓、商業營業用房和其他用房的待售面積，而住宅待售面積減少0.53萬平方米。
